Immobilie

Deutschland
moderne 2-Zimmer Wohnung in bester Lage und Strandnähe
WON-79
Kaufpreis:
270.000,00 €
Ort:
18225 Kühlungsborn
Staat:
Deutschland
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Kontaktperson:
Oliver Dück
Mobil ... 0176/62921433
Baujahr:
2004
Kategorie:
Etagenwohnung
Veräußerung:
verkaufen
Wohnfläche:
50,26 m²
Zimmer:
2
Beschreibung:

Zum Verkauf steht hier eine hochwertige Wohnung in Kühlungsborn-Ost.

Die Wohnung teilt sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon.

Die geflieste Küche ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und einen Essbereich.

Das neuwertige Bad bietet Ihnen eine Dusche, ein Hänge-WC, ein Waschbecken und ein Handtuchheizkörper.

Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Südausrichtung.

Als Sondernutzungsrecht wurde der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum im Erdgeschoss zugeordnet.

Aktuell wird die Wohnung zur Ferienvermietung genutzt, die Mieteinnahmen betragen ca. 10.000 Euro p.a.

Im Gemeinschaftseigentum als auch im Sondereigentum besteht zur Zeit kein Instandhaltungs- oder Modernisierungsstau.

Das Hausgeld beträgt aktuell 213,00 Euro monatlich.

Ausstattung:

- Einbauküche

- Duschbad

- Balkon mit Südausrichtung

- Tiefgaragenstellplatz

- Abstellraum im Erdgeschoss

- hochwertige Fußbodenbeläge

Lage:

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Ostseebad Kühlungsborn.

Das Ostseebad Kühlungsborn ist eine amtsfreie Stadt im Landkreis Rostock.

Kühlungsborn liegt an der mecklenburgischen Ostseeküste, etwa 25 Kilometer von Rostock entfernt.

Das Ostseebad kann mit dem Auto erreicht werden über die Bundesstraße 105 von Kröpelin über die L 11, von Neubukow und Bad Doberan über die L 12. Die Anschlussstellen Kröpelin und Bad Doberan binden Kühlungsborn an die Autobahn A 20 an.

Die Wohnung ist an der wohl attraktivsten Straße in Kühlungsborn-Ost, der Strandstraße - Verlängerung der Seebrücke im Bereich der Einbahnstraße. Die Entfernung zum Ostseestrand beträgt ca. 450 Meter.

Aufteilung:

- Flurbereich

- Duschbad

- Küche

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

Zusatzkosten:
Hausgeld: 213,00 Euro monatlich
Courtage:
5.95 %
Courtage inklusive Mehrwertsteuer