Immobilie

Deutschland
Apartmenthaus mit 6 Wohnungen in ruhiger Lage von Prenzlau
REN-40
Kaufpreis:
135.000,00 €
Ort:
17291 Prenzlau
Staat:
Deutschland
Bundesland:
Brandenburg
Kontaktperson:
Kai Stegemann
Mobil ... 0162/3303987
Baujahr:
1900
Kategorie:
Apartmenthaus
Veräußerung:
verkaufen
Grundstück:
318 m²
Wohnfläche:
207 m²
Zimmer:
7
Beschreibung:

Zum Verkauf steht hier ein Mehrparteienhaus in der Kreisstadt Prenzlau.

Das Haus verfügt über 6 Wohneinheiten auf ca. 207 m² Wohnfläche.

Die Immobilie wurde bereits teilsaniert, im Rahmen der Maßnahmen wurden im Jahr 2016 alle Fenster und Wohnungseingangstüren ausgetauscht, die Heizung erneuert und ein neuer Zählerschrank verbaut.

Das Haus steht auf einen ca. 318 m² großen Grundstück und für die Mieter sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.

Alle Wohnungen im Haus besitzen eine zweckmäßige und bewohnbare Ausstattung.

Beheizt wird die Immobilie mit Fernwärme und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Aktuell sind im 2. Obergeschoss zwei 1-Zimmer Wohnungen mit je 30 m² Wohnfläche leer stehend.

Die Ist-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 886,60 Euro monatlich und die Soll-Mieteinnahmen betragen bei Vollvermietung 1.246,60 Euro monatlich.

Ausstattung:

- 6 Bäder

- neue Heizungsanlage

- neue Kunststofffenster

- neuer Zählerschrank

- neue Eingangstüren

- PKW-Stellplätze vorhanden

Lage:

Das hier angebotene 6-Parteien Haus befindet sich in der Kreisstadt Prenzlau.

Die nächsten Einkaufmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken und die Einkaufsstraße sind bequem fußläufig erreichbar.

Prenzlau ist Kreisstadt und der Verwaltungssitz des nordbrandenburgischen Landkreises Uckermark. Die Stadt ist eines der Mittelzentren in Brandenburg.

Die Stadt liegt etwa 100 km nördlich von Berlin und 50 km westlich von Stettin (Polen). In Prenzlau verlässt der Fluss Ucker den Unteruckersee (größter der zahlreichen Uckermärkischen Seen) auf dem Weg nach Norden Richtung Ostsee ins Stettiner Haff. Das Stadtgebiet grenzt im Südwesten an den Naturpark „Uckermärkische Seen“, und im Süden schließen sich die beiden größten Seen der Uckermark an die Stadt Prenzlau an: der Unteruckersee und der im Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin liegende Oberuckersee.

Der Bahnhof Prenzlau ist Fernzughalt, unter anderem verkehren ein Eurocity nach Brünn bzw. von Bratislava über Prag und Dresden sowie ein ICE nach Binz und München.

Die Bundesautobahnen 11 und 20 verlaufen in der Nähe der Stadt, die Bundesstraßen 109 und 198 kreuzen sich direkt in der Stadt.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- 1 Zimmer, Küche, Bad ca. 34 m² (rechts)

- 1 Zimmer, Küche, Bad ca. 36 m² (links)

1. Obergeschoss:

- 1 Zimmer, Küche, Bad ca. 35 m² (rechts)

- 2 Zimmer, Küche, Bad ca. 42 m² (links)

2. Obergeschoss:

- 1 Zimmer, Küche, Bad ca. 30 m² (rechts/ Leerstand)

- 1 Zimmer, Küche, Bad ca. 30 m² (links/Leerstand)

Courtage:
5.95 %
Courtage inklusive Mehrwertsteuer