Immobilie

Deutschland
großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage
HAU-195
Kaufpreis:
220.000,00 €
Ort:
17489 Greifswald
Staat:
Deutschland
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Kontaktperson:
Klaus-Jörg Kösslin
Mobil ... 0170/8451646
Baujahr:
1989
Kategorie:
Einfamilienhaus
Veräußerung:
verkaufen
Grundstück:
700 m²
Wohnfläche:
200 m²
Zimmer:
6
Beschreibung:

Zum Verkauf steht hier ein solides und großzügiges Einfamilienhaus im nordwestlichen Stadtrandgebiet von Greifswald.

Das Haus wurde im Jahr 1989 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen 5 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Diele, Flur, Vollbad ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Gästezimmer, Gäste-WC, eine offene Küche und der Hauswirtschaftsraum.

Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und offener Küche bietet Ihnen einen Kaminofen, großzügige Fensterfronten und freiliegende Deckenbalken. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Wenn Sie über die Echtholztreppe das Dachgeschoss erreichen, erwarten Sie weitere 4 Schlafzimmer, ein Flurbereich sowie das Vollbad.

Alle Zimmer verfügen über diverse gut erhaltene Bodenbeläge.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung wird über energiesparende Durchlauferhitzer sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral. Die Gastherme wurde bereits im Jahr 1999 ausgetauscht und befindet sich in einem guten Zustand.

Die Dacheindeckung sowie das Gebälk sind schon zu 50 % erneuert worden, die andere Hälfte ist noch Altbestand.

Die Elektrik im Haus wurde schon  zu 80 %  auf heutigen Standard erneuert.

Auf dem ca. 700 m² großen und pflegeleicht angelegten Grundstück befinden sich zwei Carport-Stellplätze, ein Gerätehaus sowie eine großzügige Terrasse.

Ausstattung:

- Einbauküche

- offene Küche

- Vollbad

- Gäste-WC

- Laminat, Fliesen und Parkettböden

- Kaminofen

- hochwertige Holztreppe

- überwiegend Kunststofffenster

- 2 Carport-Stellplätze

- Gerätehaus

- Terrasse

- schnelles Internet

Lage:

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich im nordwestlichen Stadtrandgebiet von Greifswald.

Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald ist die Kreisstadt des Landkreises Vorpommern-Greifswald im Nordosten des Landes Mecklenburg-Vorpommern.

Die Stadt hat etwa 57.300 Einwohner und ist damit die fünftgrößte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns. Zusammen mit Stralsund bildet Greifswald eines der vier Oberzentren des Landes, neben der Regiopole Rostock, Schwerin und Neubrandenburg.

Greifswald hat den (nicht offiziell so bezeichneten) Hauptbahnhof und einen Südbahnhof, welche beide an der Strecke Stralsund–Berlin liegen. Es gibt Zugverbindungen in die Ballungsräume Hamburg (über Stralsund, Rostock und Schwerin) sowie nach Berlin. Seit Dezember 2008 gibt es unter der Woche eine tägliche IC-Verbindung über Hamburg und das Ruhrgebiet nach Stuttgart. Eine direkte ICE-Verbindung nach München besteht seit dem 27. März 2011, die bayerische Landeshauptstadt kann seither in 8,5 Stunden ohne Umstieg erreicht werden.

Südwestlich von Greifswald verläuft die A 20 mit der Anschlussstelle Greifswald, durch die Greifswald ebenfalls per Auto gut an Hamburg und Berlin angeschlossen ist. Durch die Stadt führen die Bundesstraßen 105 und 109. Von Greifswald aus kommt man mit dem Auto in etwa 25 Minuten zu der Insel Usedom und in einer halben Stunde zur Insel Rügen. Greifswald ist auch durch Fernbuslinien zu erreichen. Diese halten am Greifswalder ZOB.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Diele

- Flur

- Wohnzimmer

- offene Küche

- Arbeitszimmer

- Gäste-WC

- Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss:

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

- Kinderzimmer

- Gästezimmer

- Vollbad

Courtage:
7.14 %
Courtage inklusive Mehrwertsteuer