Immobilie

Deutschland
repräsentatives Einfamilienhaus in reizvoller Lage
HAU-155
Kaufpreis:
420.000,00 €
Ort:
18528 Ralswiek
Staat:
Deutschland
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Kontaktperson:
André Gransow
Mobil ... 0173/5617203
Baujahr:
2011
Kategorie:
Einfamilienhaus
Veräußerung:
verkaufen
Grundstück:
1750 m²
Wohnfläche:
180 m²
Gesamtfläche:
230 m²
Zimmer:
7
Beschreibung:

Zum Verkauf steht hier ein großzügiges und repräsentatives Einfamilienhaus in Ralswiek, das 2011 neu errichtet wurde.

Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie in die freundlich geflieste Diele mit Zugang zum Dachgeschoss.

Von hier aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großen Wohn- und Essbereich, Küche, Gästezimmer, Gästebad, Wintergarten, sowie einen Hauswirtschaftraum.

Das Wohn- und Esszimmer ist mit einem Kaminofen und Zugang zum Wintergarten ausgestattet.

Die geschlossene Küche bietet Ihnen eine moderne Einbauküche, Fußbodenheizung, Essplatz und einen Ausgang zum Garten.

Das Gästebad ist modern gefliest und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.

Alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss verfügen über hochwertige Fliesenböden.

Wenn Sie über die Treppe das Dachgeschoss erreichen, erwarten Sie das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, sowie das Familienbad.

Das große Bad mit modernem Fliesenspiegel bietet Ihnen eine Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und Hänge-WC.

Das Schlafzimmer verfügt über ein bodentiefes Dachfenster, um einen optimalen Blick über weite Felder genießen zu können.

Die Schlafräume im Dachgeschoss sind mit Laminatböden ausgestattet.

Weiterhin steht Ihnen auch noch der Spitzboden zur Verfügung. Hier befinden sich weitere 2 Zimmer, sowie ein Abstellraum. Dieser ist jedoch zurzeit nur über eine Einschubtreppe begehbar, da er bisher nicht genutzt wurde.

Beheizt wird das Objekt mit einer modernen Gaszentralheizung mit Solarunterstützung für die Warmwasseraufbereitung.

Die Abwasserversorgung ist an das zentrale Abwassernetz angeschlossen.

Das ca. 1.750 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen ein Nebengelass mit ca. 35 m² Nutzfläche, 6 PKW-Stellplätze, gepflasterter Auffahrt, Terrasse, hochwertigen Schmiedezaun und elektrischem Hoftor.

Ausstattung:

- Einbauküche

- Wintergarten

- FBH in der Küche

- Kaminofen

- Duschbad

- Vollbad

- Nebengelass

- 6 Stellplätze

- hochwertiges Zaunsystem aus Schmiedeeisen

- elektrisches Hoftor

 

Lage:

Das hier angebotene Objekt befindet sich in Gnies einen Ortsteil der Gemeinde Ralswiek.

Der Ort ist nur ca. 1,5 Kilometer vom Hauptort Ralswiek entfernt.

Ralswiek ist eine Gemeinde auf der Insel Rügen. Die Gemeinde wird vom Amt Bergen auf Rügen mit Sitz in der gleichnamigen Stadt verwaltet.

Die Gemeinde Ralswiek liegt rund acht Kilometer nördlich von Bergen auf Rügen, etwas abseits der Bundesstraße 96 und der Bahnstrecke Stralsund–Sassnitz am südlichsten Punkt des Großen Jasmunder Boddens, einer Lagune der Ostsee. Zu Ralswiek gehören die Ortsteile Augustenhof, Gnies und Jarnitz, außerdem Sabitz.

Aufteilung:

Erdgechoss:

- Küche mit EBK

- Wohnzimmer mit Kamin

- Wintergarten

- Gästezimmer

- Gästebad mit Dusche

- Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss:

- Elternschlafzimmer

- Kinderzimmer 1

- Kinderzimmer 2

- Bad mit Dusche und Wanne

Spitzboden:

- Zimmer 1

- Zimmer 2

- Abstellraum

Courtage:
5.95 %
Courtage inklusive Mehrwertsteuer