Immobilie

Deutschland
modernisiertes Gutshaus im Landkreis Rostock
HAU-138
Kaufpreis:
720.000,00 €
Ort:
17166 Hohen Demzin
Staat:
Deutschland
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Kontaktperson:
Kai Stegemann
Mobil ... 0162/3303987
Baujahr:
1900
Kategorie:
Herrenhaus
Veräußerung:
verkaufen
Grundstück:
4809 m²
Wohnfläche:
643,79 m²
Zimmer:
13
Beschreibung:

Das hier angebotene denkmalgeschütze Gutshaus wurde um 1900 errichtet.

Das komplette Gutshaus wurde von 2003 bis 2011 umfangreich restauriert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die ca. 640 qm Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf 2 Ebenen. Zusätzlich stehen Ihnen im Dachgeschoss noch weitere Ausbaureserve zur Verfügung.

Das Erdgeschoss wird zurzeit zum größten Teil privat genutzt.

Die Wohnung verfügt über einen sehr großen und offen gestalteten Wohnbereich mit integrierter Küche, hochwertigem Kamin und angrenzender Sonnenterrasse, ein modernes Vollbad mit Walk-In Dusche und Eckwanne, das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad und Fußbodenheizung, sowie zwei weitere großzügige Schlafzimmer.

Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss einen Saunabereich, 2 Räumlichkeiten die sich ideal als kleines Café oder restaurant eignen würden, einen Küchenbereich sowie getrennte Damen- und Herrentoiletten.

Weitere Highlights des Hauses sind die sehr aufwendig aufgearbeiteten Stuckelemente und die hochwertige Glasmalerei im Treppenaufgang.

Die Fußböden sind mit aufgearbeiteten Echtholzdielen, Fischgrätenparkett oder Fliesen versehen.

Wenn Sie über die repräsentative Treppe das Obergeschoss erreichen, erwarten Sie sieben individuell eingerichtete Doppelzimmer, die alle mit modernen Duschbädern ausgestattet sind, sowie eine Ferienwohnung, die Ihnen einen Vorflur, Schlafzimmer, Wannenbad, Küche und separaten WC bietet. Des Weiteren besitzen einige Zimmer funktionstüchtige Kachelöfen.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit 10.000 Liter Tank die sich im Gewölbekeller befindet.Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine neuwertige Biokläranlage.

Der Gartenbereich ist parkähnlich angelegt und bietet Ihnen alte Baumbestände, kleine Teichanlagen sowie eine Mauer zur Straßenseite, so dass das Grundstück zum größten Teil nicht einsehbar ist.

Des Weiteren gehört zu diesem Anwesen noch eine 2-geschossige und großzügige Scheune, die derzeit für Kunstausstellungen genutzt wird. Die gut erhaltene Scheune bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten, sie kann weiterhin als Kunstscheune genutzt, als Ateliercafé oder für große Feierlichkeiten umgebaut werden.

Ausstattung:

- Fenster aus 1999
- Heizungsanlage aus 2001
- Biokläranlage aus 2011
- aufwendige Sanierung von 2003 bis 2011
- hochwertige Holzdielen
- hochwertiger Parkettboden
- repräsentativer Eingangsbereich
- aufwendige Stuckelemente im kompletten Haus
- Kachelöfen
- hochwertiger Kamin im Wohnbereich
- Fußbodenheizung im Schlafzimmer
- 9 modernisierte Bäder
- Gewölbekeller
- Ferienwohnung mit Vollbad und Küche
- als Pension geeignet
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche
- große Scheune über 2 Etagen
- liebevoll angelegtes Grundstück mit Teichanlagen

Lage:

Hohen Demzin ist eine Gemeinde im Südosten des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Mecklenburgische Schweiz mit Sitz in der nicht amtsangehörigen Stadt Teterow verwaltet.

Die Gemeinde Hohen Demzin im Herzen der Mecklenburgischen Schweiz und des Naturparkes Mecklenburgische Schweiz und Kummerower See liegt unmittelbar südlich von Teterow und westlich des Malchiner Sees. Das waldreiche Gebiet wird von der Endmoräne bestimmt, die sich am Nordwestrand des Malchiner und Kummerower Sees entlangzieht und im Bereich Hohen Demzins Höhen bis 96 m.ü.NN erreicht – die großen Seen liegen dagegen fast auf Meeresspiegelniveau.

Zu der Gemeinde die ca. 382 Einwohner zählt, gehören die Ortsteile Karstorf, Burg Schlitz, Görzhausen, Groß Köthel, Klein Köthel und Grambzow.

Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 108 von Teterow nach Waren/Müritz, der Ortsteil Klein Köthel an der Verbindungsstraße von Teterow nach Krakow am See (Anschlussstelle A 19). Der nächste Bahnhof befindet sich im fünf Kilometer entfernten Teterow (Bahnlinie Güstrow-Neubrandenburg).

Courtage:
5.95 %
Courtage inklusive Mehrwertsteuer