Immobilie

Deutschland
großzügiges Rittergut Nähe Greifswald und Ostsee
HAU-107
Kaufpreis:
795.000,00 €
Ort:
17506 Pentin
Staat:
Deutschland
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Kontaktperson:
Olaf Peters
Mobil ... 0157/59165351
Baujahr:
1850
Kategorie:
Herrenhaus
Veräußerung:
verkaufen
Grundstück:
31160 m²
Wohnfläche:
632 m²
Gesamtfläche:
832 m²
Zimmer:
14
Beschreibung:

Zum Verkauf steht hier ein idyllisches und und gepflegtes Herrenhaus mit Mansarden- Walmdach im Villenstiel das im  Jahre 1850 errichtet wurde. Des Weiteren befindet sich auf dem ca. 1 ,7 Hektar großen Anwesen ein Gartenhaus für Anlässe, wie Geburtstage.

Die Gesamtwohnfläche der beiden Häuser beträgt ca. 632 m² verteilt auf 14 Zimmern.

Das große Anwesen bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten.  Ihnen stehen verschiedene Hauseingänge im Objekt zur Verfügung, so das Generationswohnen, Wohn- und Gewerbe, kleine Pension oder ähnliches möglich wäre.

Wenn Sie das Haus betreten, erwartet Sie eine große lichtdurchflutete Eingangshalle. Von hier aus erreichen Sie das Büro, die große Wohn-Küche mit angrenzendem Esszimmer, Wohnzimmer, das als großer Saal dient, und eine Treppe die zu sechs weiteren Schlafzimmern und zwei Bädern führt.

Mitte der 90ér Jahre wurde das Anwesen umfangreich modernisiert und saniert. Im Rahmen der Baumaßnahmen ist die Elektrizität sowie die Heizungsanlage erneuert worden.

Im Jahr 2008 sind weitere Modernisierungsmaßnahmen an dem ca. 150 Jahre alte Herrenhaus durchgeführt worden. Es wurde eine sehr aufwändige Wärmedämmung eingebracht. Das Dach wurde vollständig saniert und mit süddeutschen glasierten Ziegeln gedeckt.

Des Weiteren befinden sich auf dem Anwesen ein Gewächshaus und ein Geräteschuppen, sowie ein Bienenhäuschen. Das gesamte Grundstück ist nicht einsichtig, somit können Sie absolute Privatsphäre genießen.

Ausstattung:

- neuwertiges Dach aus 2008

- neue Fassade mit Wärmedämmung aus 2008

- Heizung und Elektro aus den 90ér Jahren

- 2 Bäder

- großzügige Eingangshalle

- Salon als Wohnzimmer

- Gästehaus

- Gewächshaus

- Geräteschuppen

- Carport

Lage:

Das Anwesen liegt ruhig und idyllisch, am Rande eines kleinen Gutsdorfes im Norden Deutschlands.
Das Grundstück ist nicht verbaut und es befinden sich in der Umgebung weder Windkraftanlagen noch industrielle Tierhaltung!

Pentin mit ca. 60 Einwohnern gehört zur Stadt Gützkow, die 2 Kilometer entfernt liegt.

Die Hanse- und Universitätsstadt Greifswald befindet sich nur 20 Kilometer vom Objekt entfernt.
Die Insel Usedom mit ihren 40 km feinsandigen, breiten Stränden erreichen Sie in ca. 30 Minuten.
Weiterhin erreichen Sie schnell die Städte Stralsund und Rostock (ca. 45 Min.), Berlin (ca. 2 Std.) und Hamburg (ca. 2,5 Std.).

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den benachbarten Städten Gützkow, Wolgast, Anklam oder Greifswald.

Sie leben hier absolut ungestört, sind aber trotzdem durch die nahe Ostseeautobahn (A 20, Abfahrt Gützkow/Insel Usedom) hervorragend angebunden.

Erleben Sie an der nahen Peene Natur pur. Sie befinden sich hier direkt am Rande des Naturparkes
und des Naturschutzgebietes Peenetal. Die Peene auch „Amazonas des Nordens“ genannt fasziniert
durch eine unberührte Natur, die Sie so in Deutschland nur noch sehr selten finden. Eine kleine
Straße führt von Pentin an den Fluss. Dort können Sie baden, angeln, Boot fahren oder einfach nur die Stille genießen. Auf dem Wasserweg erreichen Sie von hier das Oderhaff und die Ostsee.

Courtage:
5.95 %
Courtage inklusive Mehrwertsteuer