Immobilie

Deutschland
Wohnhaus mit Gewerbeflächen in Friedland
HAU-95
Kaufpreis:
30.000,00 €
Ort:
17098 Friedland
Staat:
Deutschland
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Kontaktperson:
Klaus-Jörg Kösslin
Mobil ... 0170/8451646
Baujahr:
1930
Kategorie:
Einfamilienhaus
Veräußerung:
verkaufen
Grundstück:
1209 m²
Wohnfläche:
93,71 m²
Gesamtfläche:
273,71 m²
Zimmer:
5
Beschreibung:

Zum Verkauf steht hier ein Einfamilienhaus mit ehemaligen Gastronomie Flächen nur wenige Schritte von der Friedländer Innenstadt entfernt.

Zur Straßenseite befinden sich die Gewerbeflächen, mit Vorraum, großen Küchenbereich, 2 Büros, Abstellraum und Toiletten.

Im hinteren Bereich, der über einen langen Flur von der Gaststätte oder über einen separaten Eingang vom Hinterhof erreichbar ist, erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss, Küche mit angrenzender Abstellkammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und Flur.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung.

Das komplette Haus wurde Mitte der 90ér Jahre modernisiert.

Aufgrund einer falschen Dachkonstruktion sind im Objekt teilweise Feuchtigkeitsschäden vorhanden.

Um das Haus wieder optimal zu nutzen, müsste das Dach erneuert werden und eine neue Sperrschicht um das Haus gelegt werden.

Die Fenster im Wohnhaus sowie teilweise Fenster im Gewerbeanteil besitzen manuelle Außenrollläden.

Die Elektrik wurde teilweise erneuert.

Das Objekt verfügt über eine Teilunterkellerung.

Auf dem Grundstück befinden sich eine noch nicht fertiggestellte Garage, eine Gästeterrasse und ein Container der für den Getränkeausschank genutzt wurde.

Des weiterem besteht die Möglichkeit auch das angrenzenden Nachbargebäude zu erwerben, dass Objekt hat eine ähnliche Grundstücksfläche und befindet sich in einem guten Zustand. Der Kaufpreis wurde auf 110.000,00 Euro VB angesetzt. Bitte sprechen Sie uns hierzu einfach an.

Ausstattung:

- Gastraum mit Tresen
- große Küche
- Außenrollläden
- moderne Holzfenster im Wohnhaus
- Bad mit Wanne und Dusche im Wohnhaus
- Gäste-WC im Wohnhaus
- Keller
- Kaminanschluss im Wohnzimmer

Lage:

Friedland ist eine Kleinstadt mit ca. 6800 Einwohnern im Osten des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte. Sie gehört historisch zum Landesteil Mecklenburg. Die seit dem 1. Januar 2004 amtsangehörige Stadt ist Sitz des Amtes Friedland, dem weitere drei Gemeinden angehören.

Der Ort bei Neubrandenburg ist ein Grundzentrum. Friedland an der Datze liegt etwa in der Mitte zwischen den Städten Neubrandenburg und Anklam und nordwestlich der Brohmer Berge.

In der Kleinstadt finden Sie alles für den täglichen Bedarf, die Stadt bietet z.B. Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Allgemeinärzte, Zahnärzte, Apotheken, Blumenladen, Gaststätte, Autohaus, Frisöre, Pensionen und Cafés. Des Weiteren hat Friedland Kita, Tagesmütter und Schulen.

Aufteilung:

Gaststätte:
- WC-Anlagen
- Vorraum
- Gastraum
- 2 Büros
- Abstellraum
- Küche
- Flur

Wohnhaus:
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC

Courtage:
3.570 €
Courtage inklusive Mehrwertsteuer