Immobilie

Deutschland
3-Seiten Hof in landwirtschaftlich reizvoller Lage
HAU-92
Kaufpreis:
360.000,00 €
Ort:
16928 Groß Pankow
Staat:
Deutschland
Bundesland:
Brandenburg
Kontaktperson:
Kai Stegemann
Mobil ... 0162/3303987
Baujahr:
1840
Kategorie:
Bauernhaus
Veräußerung:
verkaufen
Grundstück:
63500 m²
Wohnfläche:
189,70 m²
Zimmer:
7
Beschreibung:

Zum Verkauf steht hier ein liebevoll sanierter Bauernhof in Rohlsdorf, idyllisch gelegen in der Gemeinde Groß Pankow, nahe Perleberg. Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 190 m² verteilt auf 7 Zimmer, Küche, Duschbad und Wannenbad.

Beheizt wird das komplette Objekt mit einer Flüssiggasheizung die im Jahr 2012 eingebaut worden ist, des weiterem befinden sich in einem, der beiden Wohnzimmer (EG), sowie im Esszimmer, gut erhaltene Kachelöfen.
In allen weiteren Räumen befinden sich Dauerbrandöfen, als zusätzliche Wärmequelle.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in Diele, Küche, Bad mit Fenster und Dusche, zwei Wohnzimmer, Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer und einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (angegliederter Nebenraum).

Wenn Sie über die gerade Holztreppe das Dachgeschoss betreten, erwarten Sie hier nochmal ein großes Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 36,00 m², ein Wannenbad mit Fenster, ein Schlafzimmer, sowie ein Gästezimmer.

Alle Fenster im Haupthaus wurden im Rahmen der Modernisierung im Jahr 2008 erneuert.
Die Dacheindeckung, der Dachstuhl mit Dämmung sowie die Hausfassade wurden ebenfalls 2008 saniert bzw. erneuert.

Über die Küche sowie über das Treppenhaus erreichen Sie den großzügigen Innenhof.
Auf dem ca. 2600,00 m² großen Innenhof befinden sich eine Scheune, Stallungen, und ein Raum für Feierlichkeiten.

Das Highlight des Hofes ist die original wieder hergestellte Tordurchfahrt, die den alten Charme eines Bauernhofes wiederspiegelt.

Die Stallungen eignen sich besonders gut zur Kleintierhaltung. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 63.500 m² und ist aufgeteilt in ca. 2.600 m² Hoffläche, ca. 6.000 m² Biosphärenreservat, ca. 14.000 m² Wiese und 40.900 m² Wald. Das Grundstück ist für Pferdeliebhaber optimal geeignet.

Ausstattung:

- Esszimmer mit Ofen
- Ankleidezimmer
- Scheune
- Stallung
- Barraum
- Tordurchfahrt
- neuwertiges Dach 2008
- neuwertige Fenster 2008
- neuwertige Flüssiggasheizung
- sichtbare Balken im Wohnraum
- neuwertige Kläranlage 2012
- Fassadenerneuerung 2008

Lage:

Das hier angebotene Objekt befindet sich in Groß Pankow.
Groß Pankow ist eine Gemeinde im nordwestlichen Teil von Brandenburg. Sie liegt im Landkreis Prignitz.

Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 189 zwischen Perleberg und Pritzwalk. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Meyenburg und Pritzwalk an der A 24.

Der Bahnhof Groß Pankow an der Strecke Wittenberge–Wittstock wird von der Regional-Express-Linie RE 6 – auch Prignitz-Express genannt – der DB Regio Nordost bedient und stellt so eine Direktverbindung nach Wittenberge in der einen und Berlin Gesundbrunnen in der anderen Richtung her.

In Groß Pankow befinden sich folgende Schulen:
- Grundschule Juri Gagarin in Groß Pankow
- Landweg- Freie Schule Baek Grundschule in Baek

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Diele ca. 5,12 m²
- Küche ca. 18,36 m²
- Badezimmer ca. 4,78 m²
- Wohnzimmer 1 ca. 33,05 m²
- Wohnzimmer 2 mit Kachelofen ca. 13,65 m²
- Schlafzimmer 1 ca. 10,63 m²
- Schlafzimmer 2 ca. 12,34 m²
- Hobbyraum ca. 8,49 m²

Dachgeschoss:
- Kammer ca. 4,60 m²
- Schlafzimmer 1 ca. 22,17 m²
- Schlafzimmer 2 ca. 36,06 m²
- Badezimmer ca. 6,74 m²

Grundstück:
- umzäunte Fläche ca. 2.600,00 m²
- Wiesenland ca. 20.000,00 m²
- Waldfläche ca. 40.900,00 m²

Courtage:
4.76 %
Courtage inklusive Mehrwertsteuer