Immobilie

Deutschland
Idyllische Hotelanlage in der Lausitzer Seenlandschaft
HOT-2
Kaufpreis:
1.600.000,00 €
Ort:
03149 Wiesengrund
Staat:
Deutschland
Bundesland:
Brandenburg
Kontaktperson:
Kai Stegemann
Mobil ... 0162/3303987
Baujahr:
1994
Kategorie:
Hotel
Veräußerung:
verkaufen
Grundstück:
13000 m²
Gesamtfläche:
1132 m²
Zimmer:
25
Beschreibung:

Hier wird eine traumhafte Hotelanlage in der Lausitzer Seenlandschaft angeboten.

Die Anlage ist seit einiger Zeit offiziell geschlossen, wird aber weiterhin durch den Hausmeister gepflegt.

Das Objekt gehört seit 2001 einer Hotelgruppe an, es wurde in einem gut bürgerlichen Standard betrieben und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.

Der Hotelbereich zählt 19 Doppelzimmer und 6 Suiten mit moderner Ausstattung.

Im Souterrain befinden sich 2 Konferenzräume, der Restaurantbereich mit angrenzender Küche, der Heizungsraum mit der Erdwärmepumpe und die Personalräume.

Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über ein Kühlhaus.
Alle Räumlichkeiten, wie das Restaurant und die Konferenzräume sind ebenfalls komplett eingerichtet und können ohne Aufpreis übernommen werden.
Die Decken im Souterrain haben eine Höhe von ca. 2,70 Meter.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen repräsentativen Eingangsbereich mit Rezeption und Sitzmöglichkeiten. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss eine kleine Teeküche sowie die ersten 11 Doppelzimmer.

Wenn Sie über einen der zwei Treppenaufgänge das 1. Obergeschoss erreichen, erwarten Sie weitere 8 Doppelzimmer und 2 Suiten die für 4 Personen ausgelegt sind. Das Highlight im 1. Obergeschoss ist die große Dachterrasse die beide Hotelflügel miteinander verbindet.

Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere geräumige Suiten und eine Wäschekammer. Jeweils 2 Suiten befinden sich auf ein Hotelflügel.

Alle Appartements sind mit Hotelmobiliar eingerichtet und verfügen über ein Duschbad mit Hänge-WC und Waschtisch, strapazierbaren Teppichböden und SAT-Anlage.

Weiterhin finden Sie in der Hotelanlage:
1 Bundeskegelbahn mit 2 Bahnen (2015 modernisiert)
1 Restaurant ca. 45 Sitzplätze
1 Konferenzraum ca. 70 Sitzplätze
1 Konferenzraum ca. 20 Sitzplätze
1 Biergarten ca. 60 Sitzplätze
1 Rezeption mit Sitzmöglichkeiten

Der Außenbereich ist liebevoll und pflegeleicht angelegt und verfügt über einen Grillplatz mit Pavillon für verschiedene Festlichkeiten.

Des Weiterem gehört ein hauseigener Park mit verschiedenen gepflegten Teichanlagen zum Objekt. Für den Fahrradtourismus wurde ein zusätzlicher Unterstand für Fahrräder errichtet.

Die Anlage eignet sich aufgrund der Lage und der Größe ideal als Veranstaltungs- oder Seminarzentrum, für Hochzeiten, Tagungen oder Geburtstage.

Des Weiteren besteht auch die Möglichkeit die Anlage als Seniorenresidenz umzubauen. Der zusätzliche Einbau eines Fahrstuhls wäre ohne großen Aufwand möglich, somit können das Souterrain und 21 von 25 Zimmern ohne Probleme barrierefrei erreicht werden.

Des Weiterem ist die Region auch für den Fahrradtourismus beliebt, das Hotel befindet sich direkt an einem Radwanderweg in Ortsrandlage von Jethe.

Das Objekt kann auch verpachtet werden, die Pacht beträgt 6.000,00 Euro monatlich zzgl. 19,00% MwSt.

Ausstattung:

- komplett eingerichtetes Hotel
- Kühlhaus
- 2 Bundeskegelbahnen
- Erdwärmepumpe
- 2 Konferenzräume
- Restaurant
- Dachterrasse
- Terrasse
- parkähnliches Grundstück
- 60 PKW-Stellplätze
- 19 Doppelzimmer
- 6 Suiten
- Personalbereich
- Biergarten
- Grillpavillion
- kleine Teiche
- Vollverklinkerrung
- regelmäßige Instandhaltungen

Lage:

Die Hotelanlage befindet sich im Amt Döbern-Land, Landkreis Spree-Neiße.

In der Niederlausitz entsteht die neue Seenlandschaft bedingt durch die Flutung der ehemaligen Braunkohlengruben.

Regionale Ausflugsziele sind z.B. "Alte Ziegelei" mit Feldbahn in Klein Kölzig, Museumsscheune in Bloischdorf, Aussichtsturm am Felixsee in Bohsdorf, Freilichtmuseum Zeitsprung in Klinge

Überregionale Ausflugsziele sind z.B. Glasmuseum Weißwasser, Fürst Pückler Park Bad Muskau, Waldeisenbahn Muskau, Bootstouren auf der Neiße, Freizeitpark Kulturinsel Einsiedel, Reinert Ranch Trebendorf

Die Hotelanlage erreichen Sie über die Autobahn A 15, die Anschlussstelle ist ca.
5 Kilometer entfernt. Weiterhin finden Sie in unmittelbarer Umgebung die Bundesstraßen 115 und 112.

- Forst ca. 6 Kilometer
- Spreewald(Burg) ca. 20 Minuten
- Cottbus ca. 20 Minuten
- Lausitz Ring ca. 64 Kilometer
- Tropical Island ca. 84 Kilometer
- Dresden ca. 145 Kilometer
- Berlin ca. 150 Kilometer

Courtage:
4.00 %
Courtage inklusive Mehrwertsteuer