Immobilie

Deutschland
solides Wohnhaus auf großem Grundstück nahe Rostock
HAU-513
Kaufpreis:
280.000,00 €
Ort:
18182 Rövershagen
Staat:
Deutschland
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Kontaktperson:
Michael Baum
Mobil ... 0175/4158651
Baujahr:
1936
Kategorie:
Doppelhaushälfte
Veräußerung:
verkaufen
Grundstück:
3100 m²
Wohnfläche:
150 m²
Gesamtfläche:
170 m²
Zimmer:
4
Beschreibung:

Zum Verkauf steht eine im Jahr 1936 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte. Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Galerie und Hauswirtschaftsraum.

Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie in die freundlich gestaltete Diele. Von hieraus erreichen Sie die Küche, das Wohnzimmer und das Badezimmer.

Im großen Wohn- und Essbereich wurde ein offenes Fachwerk, modernes Laminat und ein hochwertiger Kamin verbaut.

Das großzügige und freundlich geflieste Tageslichtbad besteht aus zwei Räumen und bietet Ihnen eine Dusche, Badewanne, sowie einen hochwertigen Waschtisch und einen Handtuchheizkörper.

Die ca. 14 m² große Wohnküche ist mit einer gepflegten Einbauküche und ausreichend Tageslicht ausgestattet.

Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss einen großen Abstellraum und den Hauswirtschaftsraum, wo sich die Heizungsanlage, sowie der Waschmaschinenanschluss befinden.

Über eine gerade Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Auf dieser Wohnebene befinden sich das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Gäste-WC, eine Galerie und der Flurbereich mit Einbauschränken.

Das Schlafzimmer weist mit ca. 25 m² Wohnfläche eine sehr geräumige Größe auf. Die Kinderzimmer sind zweckmäßig geschnitten und mit gepflegter Auslegware ausgestattet.

Weiterhin bietet Ihnen das Haus eine kleine Unterkellerung in dieser befinden sich die Wasseruhr und die Wasser- und Abwasserleitungen.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Auf dem ca. 3.100 m² großen und eingefriedeten Grundstück finden Sie weiterhin eine große Terrasse, ein Doppelcarport, verschiedene Obstbäume, ein Teich, einen Gemüsegarten und mehrere Sitzecken die zum Entspannen und relaxen einladen.

Ausstattung:

- Vollbad

- Gäste-WC

- Einbauküche

- große Terrasse

- Doppelcarport

- Kamin im Wohnzimmer

- Heizungsanlage aus 2014

- moderne Innentüren im EG

- letzte Modernisierungen in 2004

- Wohnzimmer mit offenen Fachwerk

- Grundstück mit Teich und alten Obstbäumen

Lage:

Rövershagen ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Rostocker Heide mit Sitz in der Gemeinde Gelbensande verwaltet.

15 Kilometer von der Innenstadt Rostocks entfernt, liegt Rövershagen am Südrand der Rostocker Heide, die die Gemeinde von der Ostsee trennt.

Zu Rövershagen gehören die Ortsteile Behnkenhagen, Niederhagen, Oberhagen, Purkshof und Schwarzenpfost.

Der Bahnhof Rövershagen liegt an der eingleisigen Hauptstrecke von Rostock nach Stralsund. In Rövershagen zweigt eine Stichstrecke nach Graal-Müritz ab.

Bis Ende 2022 soll im Ortsteil Purkshof ein Haltepunkt mit Namen Rövershagen - Karls Erlebnisdorf gebaut werden, der vor allem den Besuchern und Mitarbeitern des Freizeitparks dienen soll.

Die Bundesstraße 105, an der Rövershagen liegt, führt von Rostock nach Stralsund.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Diele

- Küche

- Vollbad

- Wohnzimmer

- Abstellraum

- Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss:

- Flur

- Galerie

- Gäste-WC

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

- Arbeitszimmer

Courtage:
5.95 %
Courtage inklusive Mehrwertsteuer