Immobilie

Deutschland
+ Erstbezug + Wohnen in idyllischer Lage auf der Insel Rügen
HAU-509
Kaufpreis:
325.000,00 €
Ort:
18574 Garz/Rügen
Staat:
Deutschland
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Kontaktperson:
André Gransow
Mobil ... 0173/5617203
Baujahr:
2019
Kategorie:
Doppelhaushälfte
Veräußerung:
verkaufen
Grundstück:
275 m²
Wohnfläche:
125 m²
Zimmer:
5
Beschreibung:

Zum Verkauf steht hier eine neu errichtete Doppelhaushälfte auf der Insel Rügen.

Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf 5 Zimmer, offene Küche, Gäste-WC, Badezimmer, Diele, Flur und Hauswirtschaftsraum.

Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Diele, der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum.

Die Diele, Küche, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum werden mit modernen Fliesenböden ausgestattet und im Wohn- und Essbereich hochwertiges Laminat nach Ihren Wünschen verlegt.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine hochwertige Holztreppe. Auf dieser Ebene stehen Ihnen 3 Schlafzimmer, ein Flurbereich und das Masterbad zur Verfügung.

Im modern gefliesten Tageslichtbad wurde eine ebenerdige Dusche, Badewanne, ein Handtuchheizkörper, Hänge-WC und ein Waschbecken installiert.

Das Elternschlafzimmer bietet Ihnen einen Zugang auf dem Balkon mit hochwertigem Edelstahl Glasgeländer.

In den Schlafräumen sowie im Flurbereich wird moderner Teppichboden oder Laminat nach Ihren Wünschen verlegt.

Zusätzlich wurde noch der Spitzboden ausgebaut, hier befindet sich ein großes Studio, das sich als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer eignet.

Im kompletten Haus wurden 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden verbaut und Fußbodenheizung verlegt.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Luft-Wärme Pumpe, die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt über eine voll biologische Kläranlage.

Das Haus wird inklusive Fußbodenbeläge und Malerarbeiten nach Kundenwunsch vom Bauherren übergeben.

Das ca. 275 m² große Grundstück bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Es besteht auch die Möglichkeit ein Carport oder eine Garage zusätzlich zu errichten.

Ausstattung:

- Vollbad

- Gäste-WC

- offene Küche

- große Fensterfronten

- elektrische Rollläden

- 3-fach verglaste Kunststofffenster

- Fußbodenheizung im kompletten Haus

- Luft-Wärme Pumpe mit WW-Aufbereitung

- Diele, Küche, Bäder und Hauswirtschaftsraum gefliest

- Fußbodenbeläge und Malerarbeiten auf Kundenwunsch

Lage:

Groß Schoritz ist ein Ortsteil der Stadt Garz/Rügen auf der Insel Rügen. Groß Schoritz wurde 1318 erstmals urkundlich erwähnt. Der Ort war ein Rittergut und Stammsitz der Familie von Kahlden. Diese errichtete um 1750 das Gutshaus.

Garz/Rügen ist eine Landstadt. Die Stadt wird vom Amt Bergen auf Rügen mit Sitz in der gleichnamigen Stadt verwaltet, für seine Umgebung bildet Garz ein Grundzentrum.

Garz liegt im Süden der Insel Rügen, ca. 5 Kilometer von der Küste entfernt.

Die Entfernung nach Stralsund beträgt ca. 22 Kilometer, zur Stadt Bergen auf Rügen ca. 12 Kilometer.

Seit 2004 gehört die Halbinsel Zudar zur Stadt. Südlich von Garz liegt, mit dem Garzer See, einer der wenigen größeren Seen auf der Insel Rügen.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Diele

- Gäste-WC

- offene Küche

- Wohn-/Essbereich

- Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss:

- Flur

- Vollbad

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

- Arbeitszimmer

Spitzboden:

- großes Studio

Courtage:
7.14 %
Courtage inklusive Mehrwertsteuer