Immobilie

Deutschland
gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Papenburg
HAU-508
Kaufpreis:
285.500,00 €
Ort:
26871 Papenburg
Staat:
Deutschland
Bundesland:
Niedersachsen
Kontaktperson:
Norman Fleischer
Mobil ... 0173/1675994
Baujahr:
1971
Kategorie:
Einfamilienhaus
Veräußerung:
verkaufen
Grundstück:
730 m²
Wohnfläche:
143 m²
Zimmer:
5
Beschreibung:

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung von Papenburg.

Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 143 m², verteilt auf 5 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Küche, Diele und Flurbereich.

Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie in die geflieste Diele. Von hieraus erreichen Sie alle Räume im Erdgeschoss und über die hochwertige Stahltreppe mit Marmor-Stufen das Dachgeschoss.

Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen große Fensterfronten, einen Erker und einen hochwertigen Parkettboden.

In der gefliesten Küche wurde eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten der Firma Siemens verbaut.

Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Gästezimmer, das erste Badezimmer und ein Gäste-WC.

Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Das ebenfalls geflieste Gäste-WC bietet Ihnen ein Hänge-WC und ein Waschbecken.

Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie weiterhin das großzügige Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Arbeitszimmer und ein weiteres Bad.

Das modern geflieste Badezimmer wurde vor 4 Jahren modernisiert und bietet Ihnen eine Dusche, ein Waschtisch und ein Hänge-WC.

Die Zimmer sind geräumig geschnitten und teilweise mit Teppichboden und Laminat ausgestattet.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Das ca. 730 m² große und gepflegte Grundstück bietet Ihnen zusätzlich eine Terrasse und ein Nebengelass in dem sich eine Garage, ein Abstellraum und ein Hobbyraum befindet.

Ausstattung:

- Vollbad

- Duschbad

- Gäste-WC

- Einbauküche

- geflieste Diele

- Teilunterkellerung

- überdachte Terrasse

- Erker im Wohnbereich

- verklinkerte Außenfassade

- 2-fach verglaste Holzfenster

- teilweise elektrische Außenrollläden

- hochwertige Stahltreppe mit Marmorstufen

Lage:

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Papenburg.

Papenburg ist eine Stadt, eine selbständige Gemeinde und ein Mittelzentrum an der Ems im Landkreis Emsland in Niedersachsen.

Die Stadt Papenburg ist die nördlichste Stadt des Landkreises Emsland, unmittelbar angrenzend an den ostfriesischen Landkreis Leer. Die Stadt hat eine Länge von 11,5 Kilometer und erstreckt sich 15,5 Kilometer in die Breite.

Sie befindet sich rund 13 Kilometer südlich der Stadt Weener und 38 Kilometer nördlich der Stadt Haren. Von Papenburg bis zur westlich gelegenen niederländischen Grenze sind es ca. 15 Kilometer.

Im Westen der Stadt verlaufen der Dortmund-Ems-Kanal sowie die Ems, die bis Herbrum weitgehend den Gezeiten unterliegt.

Ein- bis zweimal jährlich wird sie mit Hilfe des Sperrwerks in Gandersum aufgestaut, so dass die Meyer Werft ihre Hochseeschiffe in die Nordsee überführen kann. Südlich der Stadt verläuft der Küstenkanal. Papenburg ist mit ihrem Hafen die südlichste Seehafenstadt Deutschlands.

Papenburg ist durch die A 31 an das Autobahnnetz angeschlossen. Anschlussstellen befinden sich in der Nachbargemeinde Rhede, und in der Stadt Weener. Zudem führt die B 70 durch die Stadt in Richtung Leer und Meppen. Die B 401 ist in wenigen Minuten über Surwold erreichbar. Von Papenburg bis zur niederländischen Grenze sind es ca. 15 Kilometer.

An den Bahnhöfen Papenburg (Ems) und Aschendorf, die an der Bahnstrecke Rheine–Emden liegen, hält stündlich der RE15 Münster–Emden Emsland-Express der Westfalenbahn. Zudem hält in Papenburg (Ems) zweistündlich der IC Norddeich Mole–Koblenz(–Konstanz).

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Diele

- Küche

- Vollbad

- Gäste-WC

- Gästezimmer

- Wohn- und Essbereich

Dachgeschoss:

- Flur

- Duschbad

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

- Arbeitszimmer

Kellergeschoss:

- Abstellraum

- Heizungsanlage

Courtage:
5.00 %
Courtage inklusive Mehrwertsteuer