Immobilie

Deutschland
hochwertiges Einfamilienhaus in Ostseenähe bei Barth
HAU-506
Kaufpreis:
369.000,00 €
Ort:
18314 Kenz-Küstrow
Staat:
Deutschland
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Kontaktperson:
Olaf Peters
Mobil ... 0157/59165351
Baujahr:
2013
Kategorie:
Einfamilienhaus
Veräußerung:
verkaufen
Grundstück:
850 m²
Wohnfläche:
200 m²
Gesamtfläche:
250 m²
Zimmer:
8
Beschreibung:

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Einfamilienhaus in reizvoller Lage nur ca. 20 Minuten von der Halbinsel Zingst entfernt.

Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf 7 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, offene Küche, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Flur und Diele.

Das komplett geflieste und mit Fußbodenheizung ausgestattete Erdgeschoss teilt sich auf in Wohnbereich mit offener Küche, Gäste-WC, Duschbad, Schlafzimmer mit Ankleide, Diele und Hauswirtschaftsraum.

Das Gäste-WC sowie das Duschbad sind mit modernen Fliesen und sanitäre Einrichtungen ausgestattet.

Die offene Küche bietet Ihnen eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten, sowie einen direkten Zugang in den Garten.

Im lichtdurchfluteten Wohnbereich erwarten Sie drei Zugänge auf die Terrassen und in den Garten, sowie ein Anschluss für einen Kamin.

Der Elternbereich teilt sich auf in Schlafzimmer, Ankleide und Duschbad.

Über eine sehr hochwertige Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss und in das Dachgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer ein Flurbereich und das Vollbad.

Auch auf dieser Ebene wurden alle Böden gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Das moderne Badezimmer bietet Ihnen eine ebenerdige Glasdusche, eine große Badewanne, ein Hänge-WC mit Charme-Wand und einen hochwertigen Waschtisch.

Ein Schlafzimmer auf dieser Etage ist zusätzlich mit einer großen Dachterrasse ausgestattet.

Des Weiteren wurde noch der Spitzboden zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier befinden sich zusätzliche zwei Schlafzimmer, die ideal als Gästezimmer dienen.

Beheizt wird die Immobilie mit einer energiesparenden Erdwärmepumpe, die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine Fotovoltaik-Anlage auf dem Dach zu installieren, alle Leitungen liegen bereits im Haus an.

Auf dem ca. 850 m² großen und eingefriedeten Grundstück befinden sich weiterhin mehrere Terrassen, eine am Haus angrenzende Einzelgarage mit Grube und ein massives Nebengelass.

Das komplette Anwesen ist sehr gepflegt und weist keinerlei Instandhaltungs- oder Modernisierungsstau auf.

Ausstattung:

- Vollbad

- Duschbad

- Gäste-WC

- Einbauküche

- Dachterrasse

- Sonnenterrasse

- massive Garage

- Fußbodenheizung

- 2 Wohnungen möglich

- zweizügiger Schornstein

- Leitungen für Fotovoltaik liegen an

Lage:

Kenz-Küstrow ist eine Gemeinde im Westen des Kreises Vorpommern-Rügen. Die Gemeinde liegt südöstlich von Barth.

Die Gemeinde liegt ca. 4 Kilometer südlich von Barth. Der Nordosten der Gemeinde grenzt an den Grabow, eines Teils der Darß-Zingster Boddenkette. Hier mündet der Zipker Bach in den Bodden, welcher auch die Südgrenze der Gemeinde bildet.

Südlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 105 (Rostock–Stralsund). Kenz hat einen Haltepunkt an der Darßbahn.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas usw. finden Sie im ca. 4 Kilometer entfernten Barth.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Diele

- Gäste-WC

- Duschbad

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- offene Küche

- Ankleidezimmer

- Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:

- Flur

- Vollbad

- Schlafzimmer

- Arbeitszimmer

- Kinderzimmer 1

- Kinderzimmer 2

Dachgeschoss:

- Gästezimmer 1

- Gästezimmer 2

Courtage:
5.95 %
Courtage inklusive Mehrwertsteuer