Immobilie

Deutschland
großes Bauernhaus mit zusätzlichen Bauland auf der Insel Rügen
HAU-434
Kaufpreis:
349.000,00 €
Ort:
18551 Sagard
Staat:
Deutschland
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Kontaktperson:
André Gransow
Mobil ... 0173/5617203
Baujahr:
1870
Kategorie:
Bauernhaus
Veräußerung:
verkaufen
Grundstück:
8000 m²
Wohnfläche:
95 m²
Gesamtfläche:
500 m²
Zimmer:
4
Beschreibung:

Zum Verkauf steht hier ein großzügiges Bauernhaus mit zusätzlichen Baugrundstücken in der Gemeinde Sagard auf Rügen.

Das Haus bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 500 m². Davon sind ca. 95 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Windfang und Bad erstrecken.

Wenn Sie über den Windfang das Haus betreten, gelangen Sie in die Diele mit Zugang zum Dachgeschoss.

Das Bad sowie die Küche sind von der Diele aus begehbar. Die Küche weist eine geräumige Größe auf und bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen Essbereich.

Das angrenzende Wohnzimmer ist mit Holzdielen, einem gut erhaltenen Kachelofen und 2 großen Flügeltüren ausgestattet.

Im großzügig geschnittenen Schlafzimmer befinden sich ebenfalls gut erhaltene Echtholzdielen.

Wenn Sie über die gerade Echtholztreppe das Dachgeschoss betreten, erwarten Sie weitere 2 Zimmer, die sich jedoch im Rohbauzustand befinden.

Im Wohnbereich wurden bereits zweifach verglaste Kunststofffenster verbaut.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Kachelöfen und die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer sichergestellt.

Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine Stallung mit einem kleinen Raum und 2 großen Räumen, verteilt auf ca. 230 m² Nutzfläche. Hinzu kommt noch ein großer Heuboden mit ca. 250 m² Nutzfläche.

Aus der Bestandsimmobilie könnten Sie z.B. 3 Reihenhäuser oder ein Apartmenthaus mit 6 Ferienwohnungen projektieren.

Auf dem sehr großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 8.000 m² fallen ca. 2.600 m² Bauland, die mit weiteren Einfamilien,- Doppel,- oder Reihenhäuser bebaut werden können.

Ausstattung:

- Kachelöfen

- Holzdielen

- Kunststofffenster

- gut erhaltene Flügeltüren

- große angrenzende Stallung

- zentrale Abwasserentsorgung

- Pferdehaltung möglich

- zusätzliches Bauland ca. 2.600 m²

Lage:

Sagard ist eine Gemeinde auf der Insel Rügen. Sie ist gleichzeitig Sitz des am 1. Januar 2005 neu gebildeten Amtes Nord-Rügen, zu dem weitere sieben Gemeinden gehören. Sagard bildet für seine Umgebung ein Grundzentrum.

Im Ort befinden sich eine Grundschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und ein Bahnhof der Deutschen Bahn.

Sagard liegt rund 16 Kilometer nordöstlich von Bergen auf Rügen und sieben Kilometer westlich von Sassnitz auf der Halbinsel Jasmund.

Die B 96 führt an der Ortschaft vorbei. Hier zweigt die L 30 Richtung Altenkirchen auf der Halbinsel Wittow ab.

Die Gemeinde verfügt über einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Stralsund–Sassnitz, von dem aus Züge der RE-Linie 9 stündlich nach Sassnitz sowie in der Gegenrichtung nach Lietzow, Stralsund und im Zweistundentakt nach Rostock fahren.

Die Gemeinde grenzt an den Nationalpark Jasmund. Im Südwesten grenzt die Gemeinde an den Großen Jasmunder Bodden.

Aufteilung:

Erdgeschoss ca. 70 m²:

- Veranda

- Diele

- Küche

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

Dachgeschoss ca. 25 m²:

- Zimmer 1 (Rohbau)

- Zimmer 2 (Rohbau)

Courtage:
5.95 %
Courtage inklusive Mehrwertsteuer