Immobilie

Deutschland
gepflegtes Stadthaus im Zentrum von Gnoien
HAU-433
Kaufpreis:
74.000,00 €
Ort:
17179 Gnoien
Staat:
Deutschland
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Kontaktperson:
Oliver Dück
Mobil ... 0176/62921433
Baujahr:
1900
Kategorie:
Stadthaus
Veräußerung:
verkaufen
Grundstück:
329 m²
Wohnfläche:
96 m²
Zimmer:
3
Beschreibung:

Zum Verkauf steht hier ein gepflegtes Stadthaus in ruhiger Zentrumslage von Gnoien.

Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 96 m², verteilt auf 3 Zimmer, Wohnküche, Duschbad, Diele und Flur.

Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie in die hell geflieste Diele.

Die Wohnküche ist ebenfalls gefliest und bietet Ihnen einen Zugang in den Innenhof, sowie ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen Essbereich.Weiterhin finden Sie auf dieser Ebene das Wohnzimmer.

Wenn Sie über die gerade Echtholztreppe das Obergeschoss erreichen, finden Sie auf dieser Ebene einen Flurbereich, 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.

Das geflieste Badezimmer ist freundlich gestaltet und ausgestattet mit einer halbrunden Dusche, Hänge-WC und Waschbecken.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Auf dem ca. 329 m² großen Grundstück finden Sie weiterhin eine Terrasse, einen kleinen Gartenteich, einen Doppelcarport und ein massives Nebengelass.  

Ausstattung:

- Duschbad

- gedämmtes Dach

- Kunststofffenster

- Teilunterkellerung

- Terasse im Innenhof

- Ausbaureserven im DG

- Wohnküche mit Fliesen

- Flurbereich mit Laminat

- Wohnzimmer mit Laminat

- Doppelcarport

- massive Stallung

- Garten mit kleinem Teich

Lage:

Gnoien ist eine Kleinstadt im Osten des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist Sitz des Amtes Gnoien, dem sieben Gemeinden angehören. Der Ort bildet für seine Umgebung ein Grundzentrum. Seit 2017 darf Gnoien den Zusatz „Warbelstadt“ tragen.

ie Kleinstadt liegt innerhalb einer Flussschlinge der Warbel, einem kleinen Nebenfluss der Trebel zwischen Rostock und Demmin. Die Umgebung ist recht flach, einzelne Hügel erreichen kaum 40 m ü. NN. Unmittelbar südlich von Gnoien entspringt die Peene. In der Nähe befinden sich die Großsteingräber von Schlutow – die ältesten heute noch sichtbaren Zeugen menschlicher Besiedlung in der Region.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Diele

- Wohnküche

- Wohnzimmer

Obergeschoss:

- Badezimmer

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

Dachgeschoss:

- Ausbaureserven

Courtage:
7.14 %
Courtage inklusive Mehrwertsteuer