Immobilie

Deutschland
solides Reetdachhaus in Boddennähe
HAU-428
Kaufpreis:
30.000,00 €
Ort:
17440 Krösslin
Staat:
Deutschland
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Kontaktperson:
Jens Marziniak
Mobil ... 0171/5379964
Baujahr:
1900
Kategorie:
Doppelhaushälfte
Veräußerung:
verkaufen
Grundstück:
1066 m²
Wohnfläche:
110 m²
Zimmer:
4
Beschreibung:

Zum Verkauf steht hier eine Doppelhaushälfte in reizvoller Lage Nähe Greifswalder Bodden.

Das im 2007 neu gedeckte Reetdachhaus mit Putzfassade weist eine Wohnfläche von ca. 110 m² auf und verteilt sich auf Flur, Küche, Bad und 4 Zimmer.

Wenn Sie das Haus betreten gelangen Sie in den Flur mit gerader Holztreppe in das Dachgeschoss.

Vom Flurbereich kommen Sie das Wohnzimmer und die Küche. An der Küche angrenzend befindet sich das Esszimmer von hieraus erreichen Sie das Duschbad.

Weiterhin befindet sich das Elternschlafzimmer im Erdgeschoss, dieses erreichen Sie über das Wohnzimmer.

Die Fußböden im Haus sind teilweise mit Fliesen, Holzdielen und PVC-Belag ausgestattet.

Das geflieste Tageslichtbad bietet Ihnen eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein weiteres Zimmer sowie zusätzliche Ausbaureserven zur Verfügung.

Beheizt wird die Doppelhaushälfte mit Nachtspeicheröfen, die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Die Wohnlage und Ausrichtung des ca. 1.066 m² großen Grundstücks ist zum Sonnenverlauf als gut zu bewerten.

Auf dem Haus besteht kein Denkmalschutz, somit kann dieses nach eigenen Wünschen umgebaut werden.

Ausstattung:

- gefliestes Duschbad

- 2 Kachelöfen

- Reetdach aus 2007

- teilweise Holzdielen

- zentrale Abwasserentsorgung

Lage:

Spandowerhagen ist ein Ortsteil der Gemeinde Kröslin im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Sie wird vom Amt Lubmin mit Sitz in der gleichnamigen Gemeinde verwaltet.

Der Ortsteil liegt nördlich von Freest und grenzt im Osten an den Peenestrom. Im Norden schließt sich die Halbinsel Struck an, die wiederum an den Greifswalder Bodden angrenzt. Im Westen befindet sich die Gemeinde Lubmin.

Die Landstraße 262 ermöglicht eine Verbindung nach Lubmin und Freest; die Buslinie 274 der Usedomer Bäderbahn bindet den Ort nach Wolgast und Lubmin an.

 

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Flur

- Küche

- Esszimmer

- Duschbad

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

Dachgeschoss:

- Gästezimmer

- Ausbaureserven

Courtage:
3.570 €
Courtage inklusive Mehrwertsteuer