Immobilie

Deutschland
2 großzügige Wohnhäuser mit Seeblick in begehrter Lage
HAU-422
Kaufpreis:
209.000,00 €
Ort:
18292 Krakow am See
Staat:
Deutschland
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Kontaktperson:
Oliver Dück
Mobil ... 0176/62921433
Baujahr:
1900
Kategorie:
Einfamilienhaus
Veräußerung:
verkaufen
Grundstück:
580 m²
Wohnfläche:
285 m²
Zimmer:
12
Beschreibung:

Zum Verkauf steht hier ein Ensemble aus 2 Wohnhäusern am Krakower See mit unverbaubarem Seeblick.

In beiden Häusern befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 65 m² und ca. 80 m², verteilt auf je 3 Zimmer, Küche und geflieste Wannen- oder Duschbäder.

Eine Wohneinheit ist momentan vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell für diese Wohnung ca. 830,00 Euro.

Die weiteren drei Wohneinheiten sind renovierungsbedürftig und könnten nach eigenen Wünschen entweder zur Vermietung oder zur Eigennutzung hergerichtet werden.

Beheizt werden beide Häuser mit einer Gaszentralheizung, der Brenner wird vor dem Verkauf noch vom Eigentümer erneuert. Die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

In Richtung See ist der Garten angelegt. Im hinteren Teil des Grundstücks stehen Ihnen 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Zwischen dem See und den Häusern befinden sich nur eine Fischerei und die Seepromenade.

Die Immobilie kann als Dauerwohnsitz, als Ferienhaus oder für die Ferienvermietung genutzt werden.

Ausstattung:

- 2 Häuser mit 4 Wohneinheiten

- 4 geflieste Bäder vorhanden

- Terrasse mit direktem Seeblick

- Heizungsanlage mit neuem Brenner

- von innen gedämmt und verputzt

- Ziegelmauerwerk und Feldsteinfundament

Lage:

Krakow am See ist eine Stadt im Süden des Landkreises Rostock. Sie ist Sitz des Amtes Krakow am See, dem vier weitere Gemeinden angehören. Seit dem Jahr 2000 ist Krakow staatlich anerkannter Luftkurort. Krakow bildet für seine Umgebung ein Grundzentrum.

Die Stadt liegt nördlich der Mecklenburgischen Seenplatte am Nordwestufer des stark gegliederten, buchten- und inselreichen Krakower Sees, dessen Fläche zu etwa 80 % zum Stadtgebiet gehört. Der Südteil des Krakower Sees sowie weitere Seen (u.a. Alter Dorfsee, Bossower See, Derliener See, Langsee und Schwarzer See) sind Teil des Naturparks Nossentiner/Schwinzer Heide. Krakow am See liegt etwa 18 Kilometer südlich der Kreisstadt Güstrow.

Krakow am See verfügt über eine gleichnamige, 8 Kilometer entfernte Anschlussstelle an die A 19 (Berlin–Rostock). Durch die Stadt führt die Landesstraße 37 von Rostock nach Kyritz sowie weitere überregionale Straßen. Somit bestehen gute Verbindungen zu den Nachbarstädten Güstrow, Teterow und Plau am See.

Die nächsten Bahnhöfe liegen im 15 Kilometer entfernten Karow sowie der Kreisstadt Güstrow.

Aufteilung:

Vorderhaus:

Erdgeschoss ca. 65 m²:

- Flur

- Küche

- Duschbad

- 3 Zimmer

Obergeschoss ca. 75 m²:

- Flur

- Küche

- Wannenbad

- 3 Zimmer

Hinterhaus:

Erdgeschoss ca. 65 m²:

- Flur

- Küche

- Duschbad

- 3 Zimmer

Obergeschoss ca. 80 m²:

- Flur

- Küche

- Wannenbad

- 3 Zimmer

Courtage:
4.00 %
Courtage inklusive Mehrwertsteuer