Immobilie

Deutschland
5-Parteien Haus mit großer Loggia in reizvoller Lage bei Wismar
HAU-421
Kaufpreis:
480.000,00 €
Ort:
23968 Gägelow
Staat:
Deutschland
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Kontaktperson:
Oliver Dück
Mobil ... 0176/62921433
Baujahr:
2012
Kategorie:
Mehrfamilienhaus
Veräußerung:
verkaufen
Grundstück:
410 m²
Wohnfläche:
360 m²
Zimmer:
15
Beschreibung:

Zum Verkauf steht hier neuwertiges 5-Parteien Haus in reizvoller Lage bei Wismar.
Das Haus wurde im Jahr 2012 nach einem Brand komplett inklusive der Bodenplatte neu errichtet.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen  4 Wohneinheiten mit je ca. 50 m² Wohnfläche, diese sind aktuell als Monteurzimmer vermietet.

Alle Wohneinheiten wurden mit Duschbädern, Einbauküchen und Mobiliar ausgestattet und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Erdgeschoss wurde hauptsächlich mit Trockenbauwänden ausgebaut, somit kann die Wohnebene schnell und preisgünstig zu verschiedenen Raumkonzepten ungenutzt werden.

Im Obergeschoss befindet sich eine großzügig und offen gestaltete Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche.

Das Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche bietet Ihnen einen Kamin, eine Einbauküche und über die gesamte Fensterfront Richtung Westen eine Terrasse mit ca. 40 m² Nutzfläche.

Weitere Räumlichkeiten sind ein hochwertig ausgestattetes Vollbad, ein Gäste-WC und 5 Schlafzimmer, die derzeit von je 2 Personen zur Übernachtung genutzt werden.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und zusätzlich verfügen alle Räume über eine Fußbodenheizung.

Zurzeit sind alle Wohnungen kurzfristig an Monteure der Wismar Werft vermietet. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit das komplette Haus als Generationshaus zu bewohnen, oder die unteren Wohnungen an Feriengäste zu vermieten und die obere Wohnung selbst zu nutzen.

Ausstattung:

- 5 Einbauküchen

- 4 Duschbäder

- 1 Vollbad

- Neuerrichtung 2012

- Fußbodenheizung

- Gaszentralheizung

- Kunststofffenster

- große Terrasse (ca. 40 m²)

Lage:

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der Gemeinde Gägelow OT Proseken. Die Gemeinde ist Teil der Metropolregion Hamburg.

Der Ort liegt nordwestlich des Kernortes Gägelow an der Landesstraße 01. Die B 105/B 106 verläuft östlich. Die Ostseeautobahn 20 erreichen Sie innerhalb von ca. 10 km. Bis zum Ostseestrand sind es nur ca. 4 km und in das Zentrum von Wismar ca. 7 km.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas sind im Umkreis von ca. 1 km erreichbar.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- 4 Wohnungen

- 4 Duschbäder

Obergeschoss:

- offene Küche

- Wohnzimmer

- 5 Schlafzimmer

- Vollbad

- Gäste-WC

- 6 Zimmer

Courtage:
3.57 %
Courtage inklusive Mehrwertsteuer