Immobilie

Deutschland
Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage auf der Insel Rügen
HAU-420
Kaufpreis:
222.000,00 €
Ort:
18528 Bergen
Staat:
Deutschland
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Kontaktperson:
André Gransow
Mobil ... 0173/5617203
Baujahr:
1957
Kategorie:
Einfamilienhaus
Veräußerung:
verkaufen
Grundstück:
1575 m²
Wohnfläche:
130 m²
Gesamtfläche:
180 m²
Zimmer:
4
Beschreibung:

Zum Verkauf steht hier ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Nutzfläche als weitere Ausbaureserve.

Im ca. 80 m² großen Erdgeschoss befinden sich eine Veranda, die Küche, das Wohn- und Esszimmer, das Elternschlafzimmer, der Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer, ein Gäste-WC und 2 Abstellräume.

Die lichtdurchflutete Veranda bietet Ihnen einen kleinen Sitzbereich, der zum Verweilen einlädt.

Im Wohn- und Esszimmer befindet sich ein moderner Laminatboden und ein Kaminofen, der Ihnen in den kalten Wintermonaten eine wohlfühlende Wärme bietet.

Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC zur Verfügung.

Von der Küche aus gelangen Sie in die im Haus integrierte Garage, die Platz für einen PKW bietet.

Im Dachgeschoss finden Sie ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer. Weiterhin bietet Ihnen das Dachgeschoss eine Ausbaureserve von ca. 50 m².

Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung die im Jahr 2017 komplett erneuert wurde. Die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Kläranlage.

Das ca. 1.575 m² große Grundstück bietet Ihnen zusätzlich eine weitere Einzelgarage, ein Gewächshaus, eine Sonnenterrasse und verschiedene alte Obstbäume.

Ausstattung:

- Einbauküche

- Vollbad

- Gäste-WC

- Kaminofen

- Heizungsanlage aus 2017

- Dacheindeckung aus 2018

- Velux Dachfenster aus 2018

- Außenfassadendämmung aus 2008

- Elektroanlagen aus 2009

- vollbiologische Kläranlage

- 2 massive Garagen

Lage:

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich südöstlich zwischen Bergen und Zirkow, über die B 196 gelangen Sie in wenigen Minuten nach Bergen. In Bergen befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Kindertagesstätten, Grundschule und weiterführende Schulen. Bergen hat ca. 14.000 Einwohner und einige Sehenswürdigkeiten zu bieten. Bergen befindet sich in zentraler Lage von Deutschlands größter Insel Rügen.

Das Gebiet um Bergen ist weitgehend landwirtschaftlich geprägt. Der Ort selbst liegt auf einer Anhöhe, die während der letzten Eiszeit beim Rückzug des Eises entstand. Nur unweit vom Zentrum entfernt befinden sich in nordöstlicher Richtung der Kleine Jasmunder Bodden, südöstlich der Greifswalder Bodden sowie die Stadt Putbus. Im Süden der Stadt befindet sich das Kiebitzmoor sowie nordwestlich der vor einigen Jahren wieder reaktivierte Nonnensee.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Veranda

- Küche

- Gäste-WC

- Vollbad

- Schlafzimmer

- Wohn- und Esszimmer

- 2 Abstellräume

- Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss:

- Arbeitszimmer

- Kinderzimmer

- Ausbaureserven

Courtage:
5.95 %
Courtage inklusive Mehrwertsteuer