Immobilie

Deutschland
Stadthaus mit Potenzial im Stadtzentrum von Bützow
HAU-418
Kaufpreis:
49.000,00 €
Ort:
18246 Bützow
Staat:
Deutschland
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Kontaktperson:
Oliver Dück
Mobil ... 0176/62921433
Baujahr:
1900
Kategorie:
Doppelhaushälfte
Veräußerung:
verkaufen
Grundstück:
460 m²
Wohnfläche:
100 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Zimmer:
5
Beschreibung:

Zum Verkauf steht hier eine Doppelhaushälfte mit 2 Vollgeschossen im Stadtzentrum von Bützow.

Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf 5 Zimmer, Küche, 2 Flure, Badezimmer und einem Gäste-WC.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flurbereich, die Küche, das Wohnzimmer und das Badezimmer.

Das geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, WC und Waschbecken.

Wenn Sie über die gut erhaltene Echtholztreppe das Obergeschoss erreichen, erwarten Sie ein Flurbereich, ein Gäste-WC und 3 Schlafzimmer.

Die Schlafzimmer sind zweckmäßig geschnitten und mit Teppichböden ausgestattet.

Auf beiden Wohnebenen wurden die alten Holzdielen mittels OSB-Platten überbaut.

Bei einer anstehenden Modernisierung, sollten die Fenster und die Außenfassade mit berücksichtigt werden.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral. Eine Umrüstung auf Fernwärme wäre bei diesem Objekt möglich, da die Leitungen bereits am Haus anliegen.

Das ca. 460 m² große Grundstück bietet Ihnen einen straßenseitigen Vorgarten, ein massives Nebengelass, einen überdachten PKW-Stellplatz sowie einen kleinen Gartenbereich.

Ausstattung:

- Wannenbad

- Gäste-WC

- Gaszentralheizung

- massives Nebengelass

- umzäuntes Grundstück

- überdachter PKW-Stellplatz

Lage:
Bützow ist eine Kleinstadt im Landkreis Rostock. Sie ist Verwaltungssitz des Amtes Bützow-Land, dem weitere 11 Gemeinden angehören, zudem bildet sie für ihre Umgebung ein Grundzentrum.
Die Stadt liegt im Norden von Mecklenburg-Vorpommern zwischen Schwerin und Rostock. Das breite Tal der Warnow teilt Bützow in einen nordwestlichen und einen südöstlichen Bereich. Im Norden liegt der Bützower See und die Mündung der Nebel in die Warnow.

Nach Bützow gelangt man auf der Bundesautobahn 19 (Berlin–Rostock) über den Anschluss Güstrow und die Bundesstraße 104 – Entfernung 28 km oder den Anschluss Laage und die Bundesstraße 103 – Entfernung 23 km. Von der Bundesautobahn 20 (Anschluss Kröpelin) beträgt die Entfernung nach Bützow 17 km.

Der Bahnhof Bützow liegt an der Bahnstrecke Bad Kleinen–Rostock. Außerdem beginnt in Bützow die Bahnstrecke nach Stettin.

Zum Flughafen Rostock-Laage sind es 26 km (über Güstrow und die B 103).

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Flur

- Küche

- Wannenbad

- Wohnzimmer

- Gästezimmer

Obergeschoss:

- Flur

- Gäste-WC

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

- Arbeitszimmer

Courtage:
3.570 €
Courtage inklusive Mehrwertsteuer