Immobilie

Deutschland
Bauernhof mit separater ELW auf weitläufigem Grundstück
HAU-417
Kaufpreis:
375.000,00 €
Ort:
17379 Wietstock
Staat:
Deutschland
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Kontaktperson:
Michael Kühn
Mobil ... 0171/5121471
Baujahr:
1934
Kategorie:
Bauernhaus
Veräußerung:
verkaufen
Grundstück:
40640 m²
Wohnfläche:
315 m²
Zimmer:
8
Beschreibung:

Zum Verkauf steht hier ein Resthof mit einem Einfamilienhaus und zusätzlicher Einliegerwohnung in reizvoller Alleinlage.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in Veranda, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Vollbad und Hauswirtschaftsraum.

Das geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und einem Urinal ausgestattet.

Die ebenfalls geflieste Küche bietet Ihnen eine Einbauküche im Landhausstil, sowie ausreichend Platz für einen Essbereich.

In der Veranda befindet sich ein Kaminofen, der als zusätzliche Energiequelle im Erdgeschoss dient.

Im Dachgeschoss des Einfamilienhauses finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, einen Küchenraum und ein Gäste-WC.

Das Haus wurde von 1990 bis 2005 regelmäßig modernisiert. Im Rahmen der Maßnahmen wurden alle Fenster ausgetauscht, die Heizungsanlage und Elektroleitungen erneuert und das Dach modernisiert. Des Weiteren wurde im Jahr 2003 eine voll biologische Kleinkläranlage verbaut.

Auf dem ca. 40.640 m² großen und komplett eingefriedeten Anwesen finden Sie weiterhin eine Stallung, eine Scheune mit einer Solaranlage, 3 Reihengaragen, eine Einzelgarage und eine Einliegerwohnung.

Die Einliegerwohnung bietet Ihnen eine Küche, ein Badezimmer, 3 Wohnräume, einen Abstellraum, einen Flurbereich und eine Sauna.

Das geflieste Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche.

Die Solaranlage auf der Scheune ist mit 105 Modulen ausgestattet und erwirtschaftet eine durchschnittliche Jahresleistung von 17.000 KWh, die mit 43ct/KWh vergütet werden.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung, die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt über eine voll biologische Kläranlage.

Zum sofortigen Bezug steht aktuell nur die Einliegerwohnung zur Verfügung. Das Haupthaus soll spätestens Ende 2019 freigezogen werden.

Ausstattung:

- Einbauküche

- Kaminofen

- 2 Vollbäder

- Gäste-WC

- Sauna in ELW

- Kunststofffenster

- Ausbaureserven im DG

- Ausbaureserven gedämmt

- Einliegerwohnung

- Scheune und Stallung ca. 416 m²

- Pferdehaltung möglich

- Solaranlage mit 105 Module

Lage:

Wietstock ist ein Ortsteil der Gemeinde Altwigshagen im Landkreis Vorpommern-Greifswald.

Die Ortschaft befindet sich etwas südöstlich der Bundesstraße 109. Anklam liegt ca. 20 Kilometer nordwestlich und Ueckermünde ca. 16 Kilometer östlich. Im Süden grenzt Wietstock an den Lübkowsee, an die Ausläufer der Friedländer Großen Wiese und im Nordosten an die Ausläufer der Ueckermünder Heide. Südlich Wietstocks fließt der Große Landgraben.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Veranda

- Küche

- Vollbad

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- 2 Kinderzimmer

- Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss:

- Flurbereich

- Küchenraum

- Schlafzimmer

- Gäste-WC

- Ausbaureserven

Einliegerwohnung:

- Flurbereich

- Küche

- Vollbad

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

Courtage:
5.50 %
Courtage inklusive Mehrwertsteuer