Immobilie

Deutschland
große Maisonettewohnung mit Dachterrasse im Schloss
WON-91
Kaufpreis:
299.000,00 €
Ort:
17168 Lelkendorf
Staat:
Deutschland
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Kontaktperson:
Michael Kühn
Mobil ... 0171/5121471
Baujahr:
1898
Kategorie:
Maisonette
Veräußerung:
verkaufen
Grundstück:
27000 m²
Wohnfläche:
134 m²
Zimmer:
3
Lage im Haus:
DG
Beschreibung:

Zum Verkauf steht hier eine Wohnung im Rohbau in einem der ältesten Schlösser von Mecklenburg-Vorpommern.

Das Anwesen gehört zu den ältesten Herrensitzen in Mecklenburg und war von 1225 bis 1945 als Lehnsgut immer im Besitz der Familie von Levetzow. Die Grundmauern des Schlosses stammen aus dem Jahre 1225.

Das Schloss wurde im Dreißigjährigen Krieg von Wallensteins Truppen 1629 niedergebrannt. Kurze Zeit später wurde es im Renaissancestil neu errichtet.

Im Jahre 1898 wurde das Gebäude völlig neu, im damals modischen Tudorstil, von dem Architekten Schultze-Naumburg umgestaltet. Das Schloss erhielt einen Turm und die Eingangshalle wurde um einen Vorbau erweitert und im Sezessionsstil ausgestaltet durch den Architekten Korff. Die Mischung dreier Baustile gibt dem Schloss seinen einzigartigen Charme. Die Familie wurde 1945 ausgewiesen.

Von 1945 bis 1990 war das Schloss im Staatsbesitz der DDR. Das Schloss wurde in dieser Zeit als Schule, Kindergarten, Gasthaus, Rathaus und Poststelle genutzt.

Im Jahr 1997 wurde das Gebäude kernsaniert, technisch modernisiert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Das Dach erhielt 2010 eine neue Deckung.

Angeboten wird hier die große Maisonettewohnung „Vietgest“ mit einer Größe von ca. 134,0 m². Das Apartment erstreckt sich über das Dachgeschoss und den Spitzboden.

Die Wohnung bietet Ihnen nach Fertigstellung ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, einen Wohnbereich mit integrierter Küche, einen Flurbereich, ein Duschbad und eine große Dachterrasse.

Auf der ersten Wohnebene erwarten Sie ein Flurbereich, das Elternschlafzimmer, ein Arbeitszimmer und das Badezimmer.

Das Bad wird modern gefliest und mit einer Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.

Wenn Sie über die moderne Wendeltreppe die zweite Wohnebene erreichen, gelangen Sie in den großzügigen Galeriebereich mit integrierter Küche und direktem Zugang auf die geräumige Dachterrasse. Die ca. 32 m² große Dachterrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet Ihnen einen einzigartigen Blick über weite Felder und Wiesen.  

Alle Baumaßnahmen in der Wohnung werden vor der Übergabe fertiggestellt, die aktuelle Bauzeit wird noch ca. 8 Monate in Anspruch nehmen.

Alle Räume in der Wohnung werden lichtdurchflutet und großzügig geschnitten sein.

Beheizt wird die komplette Immobilie mit einer neuwertigen Ölheizung. Eine Brennwerttechnik wurde im Jahr 2017 neu verbaut.

Des Weiteren ist im Haus ein Fahrstuhl geplant, so dass die Wohnung auch altersgerecht bewohnt werden kann.

Zum Gemeinschaftseigentum gehören z.B. ein Gewölbekeller der sich für Feierlichkeiten ideal eignet, der Schlosspark mit Sitzecken, Pizzaofen und alten Baumbeständen, ein großes und herrschaftliches Vestibül das zum Verweilen einlädt, sowie der ca. 27 Meter hohe Schlossturm.

Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 11,866 % und das monatliche Hausgeld beträgt ca. 740,00 Euro.

Ausstattung:

- Dachterrasse ca. 32 m²

- Fahrstuhl in Planung

- große Fensterfronten

- gefliestes Badezimmer

- Einbau stehender Rundgauben

- Gewölbekeller im GE

- große Parkanlage im GE

- herrschaftliches Vestibül

- traumhafter Ausblick

Lage:

Schloss Lelkendorf liegt auf einem Hügel am nördlichen Rand der Mecklenburgischen Schweiz. Von hier genießt man einen wunderschönen Blick bis zum Kummerower See.

Lelkendorf ist eine Gemeinde im Osten des Landkreises Rostock. Die Gemeinde wird vom Amt Mecklenburgische Schweiz mit Sitz in der nicht amtsangehörigen Stadt Teterow verwaltet.

Die nächstgrößeren Orte sind Neukalen, Dargun, Gnoien und Teterow mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.

Die Gemeinde liegt an der Verbindungsstraße von Teterow nach Neukalen, von der nahen Kleinstadt Neukalen führen Straßen nach Malchin und Demmin. Im 14 Kilometer entfernten Teterow befindet sich auch der nächstgelegene Bahnhof.

Aufteilung:

1. Ebene:

- Flurbereich

- Schlafzimmer

- Arbeitszimmer

- Badezimmer

2. Ebene:

- Galerieraum

- offene Küche

- Dachterrasse

Courtage:
6.25 %
Courtage inklusive Mehrwertsteuer